2005年４月～2020年２月までの建設工事費変遷。木造住宅と非木造住宅のみをグラフ化してみました。

令和２年（2020年）３月に「温熱環境を設計する　～ 高性能 × 住宅設計 ～」というセミナー（京都大学主催、ＹＫＫＡＰ後援）で講演する予定だったのですが、コロナの関係で延期となりました。

下図は、その講演でお話しようと思っていたスライドです。
令和2年4月30日付け、令和2年2月分までの建設工事費の上昇率をグラフ化しています。

私が独立した2005年４月は、木造住宅94.8％でしたが、2020年2月は、112.5％に上昇しています。その差約17.7％です。少し怖いのは、昨年の12月は、116.3％に跳ね上がりをみせています。さらには、消費税も2014年４月、2019年10月にアップされ、工事費がどんどんあがる状況で、建築関係者には非常に苦しい立ち位置にいます。

コロナによる影響（2020年3月～5月）は、まだ発表されておらずグラフ化していませんが、過去の世界金融危機 (2007年-2010年)のグラフ上昇率をみても、何かしら影響がありそうです。

そんな中、我々が進むべく道は・・・・・・。

工事費が抑えられるリフォームやリノベーションでしょう。

人口減少や空き家問題、職人減少、耐震化など、総合的に考えても、この方向性は妥当かと思います。

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